一、细化落实城镇规划区建设用地“五统一”改革举措。省国土资源厅提出的通过建立“统一规划、统一谋算、统一收储、统一开发、统一供应”体系,强化政府对城镇规划区内建设用地一级市场垄断,实现城镇土地的有效供给和保值增值的改革举措,是破解当前虞城县城镇土地一级市场控制能力低的有效手段,是提高规划区建设用地节约集约利用、资源资产资本转化的有效手段。这就需要国土资源部门紧紧依靠当地党委政府,积极宣传汇报,当好土地管理经营的“参谋部”角色,摒弃以往经验做法,在尊重历史的前提下,着眼当前与未来,加快建立政府控股的专业性强、经营灵活和风投、国土、财政、征地多方组成的土地收储开发公司,把虞城县的新增建设用地和存量空闲土地控制在政府手中,牢牢掌控一级土地市场的供应权,更好地服务于虞城县经济社会发展用地需求。
二、细化落实农村耕地“三权分置”、规模化经营改革举措。在农村耕地利用改革方面,具体运用省厅提出的“邓州模式”、“遂平模式”两种改革样板,促进农业供给侧结构改革。北部以农业产业化龙头企业——科迪公司为中心,试行企业化定制-土地整治-土地流转的“遂平模式”,为企业实行定单式土地服务,将农民和企业以土地联接起来,实行多种形式的合作;南部试行信托流转-土地整治-流转经营的“邓州模式”,建立具有政府背景的耕地信托公司,让农民将耕地这个“命根子”放心流转、愿意流转给信托公司,由公司统一整治后流转给种植大户、种植企业经营耕种,让农民在获得稳定土地租金收益的同时,享受耕地经营利润的分红,分享改革成果,打破虞城县多年来耕地流转慢、规模化耕种程度低的僵局。
三、细化落实乡村建设用地拆旧复垦、就地开发改革举措。党的十九大提出了乡村振兴战略,虞城县委结合自身实际发出了“乡村振兴,争做新时代先锋”的号召,充分利用好省厅提出的拆旧复垦、就地开发改革举措,建立县、乡、村、农民四级利益共享机制,自动融入美丽乡村、脱贫攻坚建设之中,争做乡村振兴的时代先锋。“打开门”来大力实施村庄规划、空心村整治、工矿废弃地治理,加快建立“以土地空间规划为骨架、专项规划为血肉”的“1+N”乡村规划体系,划定规范农民的建房范围,增强乡村建设的科学性、有序性,破解当前违法用地居高不下的困难局面。探索建立各方都能接受的拆旧复垦利益分成比例,适当提高贫困户受益比例,让农民特别是贫困户从拆旧复垦中受益。同时,县级政府不但可以有一定比例的利益分成,而且通过此举取得了建设用地占用、耕地补充指标。
目前,虞城县国土资源局成立了“三块地”改革工作领导组,领导组下设三个工作小组。三个工作小组分别由三名副局长牵头(对应“三块地”改革),正在紧锣密鼓地开展分头学习调研,将拿出更加具体可行的改革方案,并积极向县委、县政府汇报,从政府层面推进“三块地”改革,为政府当好“三块地”改革的“参谋部、经营部”。
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